Steuerlast planbar senken. Ohne Denkmal-Roulette.
Bis 32% Abschreibung in 4 Jahren. Neubau statt Sanierungsrisiko. Planbare Steuervorteile mit staatlich gesicherter Rendite -- nicht trotz, sondern wegen der Sicherheit.
Ihre Steuervorteile
4 Hebel für Ihre Steuerlast
Sozialer Wohnungsbau 2026 bietet die umfangreichsten Steuervorteile aller Immobilien-Anlageklassen.
Sonder-AfA: 5% x 4 Jahre
Sonder-Abschreibung nach Paragraph 7b EStG. Zusätzlich zur normalen AfA. Ergebnis: Ca. 40% der Baukosten in 4 Jahren abschreiben.
Degressive AfA: 5% vom Restwert
Seit 2024 wieder möglich. Kombinierbar mit Sonder-AfA. Maximale Abschreibung in den ersten Jahren.
KfW-Förderung: Bis 150.000 EUR
Zinsvergünstigte Darlehen plus Tilgungszuschuss. QNG-Zertifizierung sichert Ihnen die höchste Förderstufe.
Tilgungszuschuss: 30% geschenkt
Sie zahlen nur 70% des Förderdarlehens zurück. Die restlichen 30% -- ein Geschenk vom Staat.
Interaktiver Steuerrechner
Berechnen Sie Ihre Ersparnis
Schieben Sie die Regler und sehen Sie live, wie viel Steuern Sie in den ersten 4 Jahren zurückholen.
Ihre Steuerersparnis in 4 Jahren
39.627 EUR
= 13.2% Ihrer Investition zurück
Warum nicht Denkmal?
Schluss mit Steuer-Roulette
Denkmal-AfA
- Sanierungsrisiko unkalkulierbar
- Oft versteckte Mängel
- Gutachter-Kosten
- Unsichere Mieteinnahmen
Hohes Risiko, schwer planbar
Photovoltaik-AfA
- Sinkende Einspeisevergütung
- Wetterabhängigkeit
- Technischer Verschleiss
- Kleine Steuerersparnis
Rückläufig, geringe Volumina
Sozialwohnungsbau-AfA
- Planbare 32% Abschreibung
- Neubau ohne Sanierungsrisiko
- Staatlich garantierte Mieten
- Skalierbar ab 150.000 EUR
Planbar, sicher, skalierbar
Kundenstimmen
Was Investoren sagen
"Mit einer Investition von 350.000 EUR habe ich in den ersten 4 Jahren über 45.000 EUR Steuern gespart. Das entspricht fast 13% meiner Investition -- einfach zurück vom Finanzamt."
Dr. Thomas K.
Arzt, Düsseldorf
"Als Unternehmer zahle ich hohe Steuern. Durch den Sozialwohnungsbau habe ich endlich eine legale und planbare Möglichkeit gefunden, die Steuerlast dauerhaft zu senken. Keine Denkmal-Fallen mehr."
Marcus W.
GmbH-Geschäftsführer, Essen
"Ich habe viele Steuermodelle analysiert. Die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver AfA beim sozialen Wohnungsbau ist einzigartig -- und ich empfehle es meinen eigenen Mandanten."
Sandra P.
Steuerberaterin, Köln
FAQ
Häufige Fragen zur AfA
Lassen Sie Ihre Steuerlast für sich arbeiten
Claude Begoug zeigt Ihnen in einem persönlichen Gespräch, wie viel Sie konkret sparen können -- basierend auf Ihrer individuellen Steuersituation.