Direkt zu Claude Begoug: +49 157 80977356claude.begoug@sozialquartier.de
Sozialer WohnungsbauKfW & NRW.Bank Partner
Sozialquartier Logo
SozialquartierSozialer Wohnungsbau
Lösungen
Grundstück anbieten
Baunovelle 2025
Projekte
Team
Kontakt
Mit Claude sprechen
Expertenwissen von Claude Begoug

Wissen für Ihren Immobilienerfolg

Fundierte Informationen zu Förderung, Finanzierung, Hausbau und Kapitalanlage. Verständlich erklärt, praxisnah aufbereitet.

Wissen nach Themengebiet

Wählen Sie ein Thema oder durchsuchen Sie alle Inhalte.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten

Antworten auf die häufigsten Fragen rund um Hausbau, Förderung und Kapitalanlage.

Förderübersicht

Aktuelle Förderprogramme

Alle relevanten Förderungen für Ihren Hausbau oder Ihre Kapitalanlage auf einen Blick.

KfW 297/298

Klimafreundlicher Neubau

Bis 150.000€
Ab 0,9%
Effizienzhaus 40, QNG-Zertifikat

NRW.Bank Sozialer Wohnungsbau

Landesförderung für Mietwohnungen

Bis 165.000€ pro WE
0%
WBS-fähige Mieter, Mietpreisbindung

Sonder-AfA §7b EStG

Steuerliche Sonderabschreibung

5% p.a. für 4 Jahre
Steuerersparnis
Mietpreisbindung, Baukosten < 5.200€/m²

Degressive AfA §7 Abs. 5a EStG

Degressive Gebäudeabschreibung

5% im 1. Jahr
Steuerersparnis
Baubeginn 2023-2028, Wohnnutzung
Individuelle Förderberatung anfragen
Empfohlene Artikel

Wissen vertiefen

Förderung8 Min.

KfW-Förderung 2024: Alle Programme im Überblick

Welche KfW-Programme gibt es aktuell? Wie hoch sind die Zinsen? Wer ist antragsberechtigt? Alle Antworten.

Weiterlesen
Kapitalanlage12 Min.

Steuern sparen mit Immobilien: AfA richtig nutzen

Sonder-AfA, degressive AfA, lineare AfA – wie Sie als Vermieter optimal von Abschreibungen profitieren.

Weiterlesen
Förderung6 Min.

WBS in NRW: Einkommensgrenzen und Antragstellung

Wer hat Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein? Schritt-für-Schritt zum erfolgreichen Antrag.

Weiterlesen
Hausbau15 Min.

Bauablauf erklärt: Von der Idee zum Einzug

Die 7 Phasen des Hausbaus detailliert erklärt – mit Zeitplan und Checklisten zum Download.

Weiterlesen
Glossar

Wichtige Begriffe erklärt

Fachbegriffe aus der Immobilienbranche verständlich erläutert.

AfA
Absetzung für Abnutzung – steuerliche Abschreibung auf Gebäude (linear 2% oder degressiv 5% anfänglich)
Bauträger
Unternehmen, das Grundstück und Bauleistung aus einer Hand anbietet
Effizienzhaus 40
KfW-Standard: Gebäude verbraucht nur 40% der Energie eines Referenzgebäudes
Festpreis
Garantierte Bausumme ohne Nachforderungen während der Bauzeit
GFZ
Geschossflächenzahl – bestimmt, wie viel Fläche auf einem Grundstück bebaut werden darf
KfW
Kreditanstalt für Wiederaufbau – staatliche Förderbank mit günstigen Baudarlehen
Mietpreisbindung
Gesetzliche Begrenzung der Miethöhe bei gefördertem Wohnraum (15-25 Jahre)
NRW.Bank
Landesförderbank NRW mit zusätzlichen Förderprogrammen für sozialen Wohnungsbau
QNG
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – Voraussetzung für bestimmte KfW-Förderungen
WBS
Wohnberechtigungsschein – berechtigt zum Bezug von gefördertem Wohnraum
Claude Begoug

Noch Fragen?

Ich beantworte Ihre individuellen Fragen persönlich. Rufen Sie mich an oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Beratungstermin vereinbaren+49 157 80977356

Claude Begoug · Ihr persönlicher Berater bei Sozialquartier

Kein Projekt verpassen.

Erhalten Sie exklusive Vorab-Informationen zu neuen Investmentmöglichkeiten.

SQ
SozialquartierSozialer Wohnungsbau

Wir verbinden Investoren und Grundstückseigentumer, um geförderten Wohnraum zu schaffen. Rendite mit Sinn.

+49 157 80977356info@sozialquartier.de
Telemannstr. 8
44869 Bochum

Lösungen

  • Für Investoren
  • Vermögen aufbauen
  • Steuern optimieren
  • Eigenheim mit WBS
  • Genossenschafts-Modell
  • Grundstück anbieten

Unternehmen

  • Über Uns
  • Projekte
  • Team
  • Kontakt

Wissen

  • Baunovelle 2025
  • Sonder-AfA erklärt
  • KfW Förderung
  • Alle Artikel

Rechtliches

  • Impressum
  • Datenschutz
  • AGB

© 2026 Sozialquartier GmbH. Alle Rechte vorbehalten.